去年10月，买家小张和房主王叔约了时间签合同，双方到了中介店面后，经纪人小葛开始准备签约文件，王叔突然接到了别的中介电话，说有客户出高价买房，于是提出房价从670万涨到680万，小张说这是中介竞争惯用的伎俩，出高价的买家肯定是假的，王叔却说，宁可信其有，如果小张接受不了680万，就去和那个客户谈，小张表示：670万仅限现在签，如果王叔去那边没谈成，回过头想670万签合同，自己可就出不到这个价了。王叔觉得也不缺小张这一个买家，决定去和出高价的买家谈谈。
小张很不爽，就算出高价的人真的存在，即使他不买这套房，也不想让王叔顺利卖高价。小张立刻联系了朋友小徐，让他联系中介看这套房子，如果看好，可以出一个更高的价格。王叔和出高价的买家见面了，确实是真的，在谈判的过程中，王叔接到了中介小哥的电话，说有个客户对房子很感兴趣，想看看房，只要房子满意，可以出690万。王叔觉得自己的房子突然变得抢手了，于是把价格涨到了690万，谈判又没成。
小徐很快就去看了房，在看房时就说房子如何如何好，哪哪都好，非常满意，立刻约了王叔谈判，直接给到了690万，王叔说可以立刻交易，可小徐说买房是父母出钱，虽然自己可以做主，但还是要尊重父母，希望过一周之后，等父母来北京看一眼房子再签约，王叔认为理由充分，于是和小徐达成了口头协议。澳门管家婆一肖一码100精准
一周后，小徐以父母的资金有别的用途为由，拒绝了签约，王叔觉得无所谓，690万肯定能卖出去，只要再等等就行。小张很快买了别的房子，他虽然不看好市场，但自己着急用房，必须得买。到了12月份，王叔的房子还没卖出去，报价从720万降到了700万，小张一打听，发现王叔的底价又降回了670万。
小张知道王叔后悔了，为了给王叔卖房制造困难，他又找到了朋友小彭，让他扮演买家，这次小彭演得更加逼真，谈了2个多小时，价格出到了670万，合同都打印出来了，就在签约前一刻，小张扮演中介打来电话，说新上了一套户型更好的房子，让小彭过去看看，小彭和王叔表示抱歉，结束了谈判。
时至今日，小张买的房跌了80多万，王叔的房子跌到了560万左右，小张安排的两次谈判，有效地提高了王叔的心理预期，导致王叔的心理价位总是比市场价高出一截，使得王叔错过了售房良机，此情此景，小张多少也得到了一些安慰吧。
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